Потребительский кредит или ипотека: что выгоднее при покупке недвижимости в 2023 году

Опыт использования iphone 13 pro: спорный флагман

Летние причуды

Дисплей разочаровал меня летом: было жарко, телефон уменьшал яркость, видимо, пытался спастись от перегрева. Но мне от этого было не сильно легче — идёшь по улице, а на топовом дисплее ничего не видно.

Хотя если посмотреть на характеристики экрана, то всё супер: отличный запас по яркости, да и в помещении подсветка на максимуме бьёт по глазам. В общем, не ожидал такого поведения на улице в жару. Подобным отличалось и прошлое поколение, но была надежда, что станет лучше.

Перешёл на AirPods Pro 2 — очень ими доволен

Конечно же нужно упомянуть и главную фишку айфона — поддержку 120 Гц. К хорошему быстро привыкаешь, очень радует плавная анимация. В то же время я не могу сказать, что другими айфонами, где нет столь продвинутой технологии, невозможно пользоваться. Я спокойно перехожу с 13 Pro на «просто» 13, 12 Pro Max или 11 Pro — каких-то неприятных ощущений нет, и слава повышенной герцовки, как по мне, сильно преувеличена. Возможно, что кому-то эти заветные 120 Гц просто греют душу, но по мне просто фича, без которой спокойно можно жить.

С какого возраста можно приобрести и использовать вейп

В разных моделях вейпов содержатся различные доли никотина, аналогично крепости сигарет с табаком. Среди жидкости для электронных сигарет есть и безникотиновые или «пустые» версии, потому многие задаются вопросом, со скольки лет разрешено курение вейпа. На сегодняшний день вейп – это относительно новое устройство, как таковых регулирующих законов пока не предусмотрено.

На практике несовершеннолетним вряд ли продадут даже «пустой» вейп — закон о продаже табачной продукции очень строг и жестко контролируется. Проводя аналогию с обычными сигаретами, курение вейпа детям в возрасте до 18 лет крайне не рекомендовано. В первую очередь, электронная сигарета визуально имитирует вредную привычку и психологически подталкивает к употреблению обычных сигарет. Грань между «пустой» и никотиновой сигаретой слишком прозрачна, а вейп с содержанием никотина несущественно отличается от курения легких или очень легких сигарет. Есть большая вероятность встать в ряды никотинозависимых пользователей.

Где взять собаку

Прежде чем разобраться, как правильно выбрать хорошего щенка, подумайте, где именно его взять. Здесь придется отталкиваться от силы желания приобрести породистого представителя и, конечно, кошелька будущего собаковода. 

В питомнике или у заводчика 

Животные, купленные в питомнике или у заводчика, имеющего членство в клубе, гарантировано будут здоровы и привиты. При передаче щенка покупателю вручают все официальные документы, подтверждающие породную принадлежность. Посде покупки возможно так называемое сопровождение – в течение первых месяцев новоявленный хозяин может связываться с заводчиком, чтобы задать вопросы по кормлению, поведению и здоровью собаки. Единственный недостаток приобретения в питомнике – высокие цены, объясняемые понесенными затратами. 

В приюте 

Псы из приютов менее дикие, чем те, что подобраны прямо на улице. За ними ухаживают волонтеры, поэтому они часто проглистогонены и привиты. Такие животные не боятся людей и хорошо ладят с другими постояльцами. Иногда сюда попадают потерявшиеся или брошенные породистые питомцы. 

Минус подобных заведений – отсутствие документов. С беспородным питомцем нельзя участвовать в разведении и выставках. Если вы берете животное в дом, а не для карьеры, это не станет помехой.

У частного лица 

Продажа через соцсети и бесплатные доски частных объявлений чревата высокой вероятностью обмана. Если человек пытается продать метиса, но не скрывает это и назначает адекватную цену – можете откликнуться. Если же продавец заламывает цену и отказывается предоставлять документы на породистое животное – не тратьте свое время. 

На птичьем рынке 

Птичий рынок – самое сомнительное и небезопасное место. Помимо отсутствия документов, прививок и обмана с метисами вам могут продать больное животное. Приходить сюда можно только из благих целей, но даже так остановить подобные продажи не удастся. Заметив спрос, продавец поспешит отловить бродячих собак на улице и получить за это деньги. 

С улицы 

Вместо птичьего рынка лучше сразу идите на улицу. Бездомных животных очень много, а иногда без хозяина оказываются настоящие красавцы. У таких собак слабое здоровье, поэтому их обязательно нужно показать ветеринару. Им тяжелее адаптироваться и привыкнуть к человеку, но с терпеливым и заботливым хозяином они становятся самыми верными друзьями. Собаки умеют выражать благодарность, поэтому владельцы найденышей не могут впоследствии нарадоваться на свое приобретение.

Oppo A9 один из лидеров продаж смартфонов на китайском рынке

Китайский производитель электроники вышел на российский рынок с привлекательными для пользователей моделями, и в интересующем нас сегменте мы можем рассмотреть покупку смартфона OPPO A9. Среди явных преимуществ китайского смартфона отметим более ёмкую батарею — 5000 мАч  против 4000 у Самсунг, наличие стереодинамиков, более быстрый тип накопителя (UFS 2.1) и наличие функции реверсивной зарядки. Его можно смело приобрести вместо Самсунг А51.

К недостаткам Oppo A9 отнесём тип матрицы IPS LCD против Супер АМОЛЕД у Самсунг, меньшую плотность пикселей экрана (405 PPI у Самсунг и 270 PPI у OPPO), а также на 23 грамма больший вес. Производительность у данных телефонов примерно равна.

Какого щенка стоит взять

Если вы не знаете, как выбирать щенка – обратитесь за помощью в ближайший кинологический клуб, занимающийся разведением выбранной породы. Более опытные заводчики подскажут основные нюансы. Всегда можно оплатить консультацию специалиста, который посетит продавца вместе с вами.

Никогда не соглашайтесь на покупку без предварительного знакомства. Недобросовестный заводчик может скрыть истощенную мать или антисанитарию в помещении. 

Возраст 

Не пытайтесь забрать самого маленького претендента. До 2,5 месяцев ему нужно быть рядом с матерью, чтобы получить от нее пассивный иммунитет. При слишком ранней разлуке малыш будут скучать по матери и легко простудится от любого сквозняка. 

Породистых животных брид- или шоу-класса рекомендуют брать не раньше 6-9 месяцев – только к этому возрасту становится понятен их экстерьер и возможные дефекты. Чем крупнее пес, тем дольше придется ждать его созревания. 

Состояние здоровья 

Все правила, объясняющие, как выбирать породистую собаку, сходятся на необходимости проведения генетических тестов и рентгена на дисплазию. При наличии предрасположенности к заболеваниям продавец обязан передать эту информацию покупателю. Смело спросите про аллергию и эпилепсию у ближайших родственников. 

При знакомстве с будущим питомцем убедитесь, что у него нет: 

  • гнойных выделений из глаз; 

  • неправильного прикуса; 

  • язвочек или паразитов на коже; 

  • заломов на хвосте; 

  • вздутого живота; 

  • сухости носа; 

  • грязи или неприятного запаха в ушах; 

  • тусклой и взъерошенной шерсти; 

  • увеличенных лимфоузлов. 

Если малыш здоров – переходите к проверке поведения. Для этого придется понаблюдать за щенячьими играми и попытаться подержать будущего питомца на руках. 

Характер и поведение 

Мать и отец помета не должны быть агрессивными или трусливыми. Собаки с таким характером не допускаются к разведению, так как эти черты передаются по наследству. 

Сомневаясь, какого щенка выбрать из всего помета, подзовите малышей к себе. Выбирайте среди самых активных и дружелюбных, не боящихся забраться на руки к незнакомцу. 

Впрочем, интровертам могут полюбиться застенчивые животные – это личное дело каждого. Главное, чтобы излишнее спокойствие являлось особенностью характера, а не признаком болезни.

Лучшие роутеры 2020 года

Но все же давайте рассмотрим несколько моделей роутеров, которые, наверное, я мог бы советовать в 2020 году. Это такие не очень дешевые и не очень дорогие варианты, которые скорее всего подойдут большему количеству людей. Так же в конце рассмотрим несколько моделей Wi-Fi Mesh систем.

1. TP-Link Archer A7

Хороший вариант маршрутизатора для дома или квартиры.

В нем есть все, что необходимо:

  • Поддержка двух диапазонов и соответственно стандарта 802.11ac.
  • Гигабитные порты.
  • USB-порт.
  • Простой и понятный веб-интерфейс, управление через приложение.
  • Прикольный внешний вид.

Из похожих моделей можете еще посмотреть Archer C1200, Archer A6, Archer C7 и более дорогой и производительный Archer A9.

Так же можете почитать мой обзор маршрутизатора TP-Link Archer A7.

Asus RT-AC1750U или Asus RT-AC65P

Интересные модели, производительности и функционала которых точно будет достаточно для домашнего использования. Двухдиапазонные, с гиагбитными портами и USB-портом стандарта 3.1. Необычный внешний вид.

Если хотите проверенный временем роутер, то у ASUS это модели RT-AC58U, RT-AC66U, RT-AC1200G+. Только внимательно изучайте технические характеристики.

D-Link DIR-878, DIR-853, DIR-825

Все три роутера двухдиапазонные (2.4 ГГц и 5 ГГц) и с гамбитными WAN/LAN портами. D-Link DIR-878, например, более дорогой. Но он самый производительный и быстрый. И почему-то без USB. D-Link DIR-825 самый доступный вариант, который отлично подойдет для небольшой квартиры или дома.

Если нужен более доступный вариант, посмотрите D-Link DIR-806A. Но он без гигабитных портов.

Keenetic Viva KN-1910

У производителя Keenetic достаточно большая линейка интернет-центров (маршрутизаторов). Одна из оптимальных (по характеристикам и цене) моделей – Keenetic Viva. Конечно же это двухдиапазонная модель. WAN/LAN порты поддерживают скорость до 1 Гбит/с, скорость по Wi-Fi до 1267 Мбит/с. Есть два USB-порта. Поддержка 3G/4G модемов, отличный веб-интерфейс. Может использоваться как ADSL модем, после покупки и подключения адаптера Keenetic Plus DSL.

У Keenetic есть как более доступные и простые модели (например, Keenetic Speedster, Keenetic Extra), так и более продвинутые и соответственно дорогие (Keenetic Giga, Keenetic Ultra). Это, наверное, один из лучших роутеров для дома на 2020 год.

Netis WF2780

У меня был такой Netis WF2780, нормальный вариант. Особенно, когда бюджет ограничен, но хочется взять современный роутер.

Возможно, будет интересно почитать: Netis WF2780 – обзор, настройка, отзывы

Есть еще более производительная, игровая модель Netis WF2681 в красном корпусе.

Tenda AC9 и Tenda AC10U

Еще парочка недорогих, современных роутеров, но уже от производителя Tenda. Достаточно серьезные маршрутизаторы, с отличными характеристиками. Оба двухдиапазонные и с гигабитными портами. Так же есть USB-порт.

Почитайте мой обзор Tenda AC9 и Tenda AC10U.

Есть еще более доступные варианты (из двухдиапазонных). Например, Tenda AC5 или Tenda AC8.

Mercusys AC12G

Еще один доступный производитель. И самый популярный их роутер – Mercusys AC12G. Я советую рассматривать именно Mercusys AC12G. Там есть еще более дешевый Mercusys AC12, но он без гигабитных портов. Но как вариант, если вам не нужны быстрые WAN/LAN порты, то можете посмотреть и AC12.

Эта модель была у меня на обзоре: Обзор маршрутизатора Mercusys AC12.

Xiaomi Mi WiFi Router 4A Gigabit Edition

Если рассматривать маршрутизаторы от Xiaomi, то в 2020 году я выбирал бы модель Mi WiFi Router 4A Gigabit Edition. Вернее, я неверное вообще не покупал бы роутер Xiaomi. Нет, не потому что они какие-то плохие, просто они мне не очень нравятся. Да и у многих возникают разные проблемы в процессе настройки. Но если вы любите технику от Xiaomi, то рассмотрите Mi WiFi Router 4A Gigabit Edition.

Это обычный двухдиапазонный маршрутизатор с гиагбитными портами. Есть еще более доступная модель Mi WiFi Router 4A. Без гигабитных портов

Внешний вид и цена на эти роутеры конечно привлекает внимание покупателей

Варианты от других производителей

  • MikroTik: hAP ac², hAP ac lite tower, hAP ac.
  • Huawei: модель Huawei WS5200.
  • Totolink: модель A3002RU 6617.
  • Strong 750.

Обратите внимание, что я выше рассматривал только оптимальные (по моему мнению) модели маршрутизаторов, которые подходят для домашнего использования, и которые можно рекомендовать к покупке даже в конце 2020 года. И скорее всего они будут актуальные и в 2021 году

В продаже есть огромное количество других, как более доступных, так и более дорогих и продвинутых маршрутизаторов. Выбирайте модель исходя их ваших требований и бюджета. Но я бы не советовал сильно экономить на роутере.

Вейпы для новичков: обзор популярных моделей

Вайпер-новичкам выбрать девайс сложно: отсутствует опыт и представление о том, что такое испаритель в деле. Чтобы примерно представить, из чего стоит выбирать, достаточно присмотреться к описанию самых популярных моделей 2016 – 2017 годов.

Что важно для начинающих? Простота в обслуживании и использовании. Лучший выбор вейпа с простой компоновкой – модель My Von Erl

Девайс состоит из небольшого аккумуляторного блока и сменного картриджа-испарителя-резервуара для жидкости. Электронная сигарета заряжается через USB кабель, емкость батареи 350 maH. На вейпе нет никаких кнопок или регулировок, испаритель срабатывает от каждой затяжки. Обслуживать сигарету не придется, когда резервуар с жидкостью станет пустым — его меняют на новый.
Модель Eleaf iCare с сигаретной затяжкой собрала немало положительных отзывов. Внешне устройство похоже на небольшую коробочку. Здесь установлены многоразовые расходники, по мере использования нужно обслуживать девайс: заправлять жидкость, менять испаритель. Преимущество вейпа в доступной стоимости, компактных размерах и несложном обслуживании.

Joyetech eGo-CC Smart – надежная и компактная «егошка» с картомайзером и контролем расхода жидкости.

iLike Stick V2 – лучший выбор для новичка, желающего выбрать компактный девайс с большим объемом густого пара. Как и иные «егошки», эта модель оснащена многоразовым баком 2,5 мл, сменным испарителем и встроенным аккумулятором 1300 maH, представлена в различных цветовых вариантах. Включается с помощью специальной кнопки.
Вейп Dovpo Ember Kit – продвинутый боксмод для новичков с привлекательными характеристиками. Устройство дороже предыдущих версий, обладает настройкой мощности испарителя, небольшим экраном и тремя кнопками управления. Работает девайс с никелем, титаном и нержавеющей сталью, встроенная батарея на 1500 maH заряжается через USB-кабель.

Напоследок хочется отметить, что электронная сигарета становится выходом для никотинозависящих людей, ведь ее можно курить (точнее – «парить») в офисе, поезде, других общественных местах. Мнение, что испарители безопаснее обычных сигарет, подталкивает использовать вейпы как один из методов борьбы с курением, но это скорее психологический прием.

Активное распространение испарителей стало неким сомнительным трендом, потому многие некурящие испытывают к ним интерес. Их приобретают ради любопытства, ссылаясь на то же мнение, что они безопаснее. Результат от подобного опыта бывает разный, нередко это переходит в привычку.

Что лучше выбрать

Начинающим пользователям рекомендуется начать с одноразовой электронной сигареты. Такие устройства просты обращении и стоят недорого. После нескольких затяжек можно сделать вывод: подходит девайс именно вам или нет.

Желающие расстаться с пагубной привычкой могут выбрать одноразовую сигарету, но если зависимость от никотина слишком сильная, приобретать новую придется слишком часто, а это выльется в существенные расходы. Неплохой заменой табаку станет многоразовая eGo-версия. Испаритель небольшого размера и привычной цилиндрической формы генерирует небольшие клубы пара, аналогично сигаретам.

На сегодняшний день вейпинг хоть сомнительное, но развлечение. Отдавая дань моде и увлекаясь вейпингом, можно выбрать любой продвинутый мод. Для тех, кто не желает вникать в особенность сопротивления и намотки спирали, лучше купить комбинированную версию боксмода (хотя обслуживать его все равно нужно).

Пользователи, проявляющие большой интерес к девайсу, оценят боксмоды, где бак и атомайзер продают отдельно. Нелишним будет наличие дисплея, где отображается установленная мощность, термоконтроль, широкий диапазон мощности и привлекательный внешний вид. Высший пилотаж вейпинга – самостоятельная настройка мех-мода. Процесс потребует знаний и навыка, но раз пользователи проявляют к этому интерес, производители предоставляют продукт.

Тип привода (цепной, ременной, карданный)

Следующий параметр при выборе велосипеда – тип привода. Под этим понятием подразумевают деталь велосипеда при помощи которой вращение педалей передается на заднее колесо. На обычном классическом велосипеде это всем известная цепь

Так как это самый распространенный тип привода, подробно заострять внимание на цепи мы не будем. Но это не единственный способ

В последнее время стала набирать популярность ременная передача. Особенно часто она используется на городских складных велосипедах, так как сочетает в себе следующие качества. Она легкая, легко сгибается и не требует смазки, а соответственно вы не будете пачкать свои штаны при складывании велосипеда и подъеме его на N-этаж. Стоит заметить, что классическая система переключения передач (перекидка) на велосипеде с ременным приводом невозможна, поэтому единственный на сегодняшний день способ – это использование планетарной втулки. К минусам использования ремня вместо цепи я бы отнес низкую надежность при повышенных нагрузках.

Ну и напоследок совсем брутальный карданный тип привода. Кратко о нем можно сказать так – он существует, но из-за совокупности серьезных недостатков не получил широкое распространение. Главный минус – он тяжелый и громоздкий.

Подводя итог можно сказать, что самым оптимальным по надежности, ремонтопригодности, дешевизне все так же остается классическая цепная передача. Ну а что будет с ремнями дальше, посмотрим.

Модельный год

Очень многие модели велосипедов именитых брендов и не только имеют свой модельный ряд, который обновляется каждый год. Вы можете встретить велосипеды с абсолютно одинаковыми названиями и имеющими в наименовании всего одно отличие – модельный год выпуска. Например, Merida Matts 6. 100 2015 и 2016 годов. Помимо года, производитель может внести мелкие, незначительные изменения технического оснащения, например, изменить тип тормозов, или же может просто представить новые цвета, а все остальное останется, как и на прошлогодней модели. Что является закономерностью — практически в 100% случаев, новая модель продается дороже, чем старая, даже если технически она оснащена хуже. Так, например, получилось с серией Cannondale Trail 6 2012 и 2013 годов, где на модели 2013-го года установили дисковые механические тормоза, вместо гидравлики, как это было на предыдущем байке. А ценник все равно был выше.

Подведем итоги. При выборе велосипеда советуем вам присмотреться к модели прошлого модельного года. Она, скорее всего, будет дешевле, а оснащение может быть даже лучше. Конечно это не всегда так, и поэтому, чтобы правильно выбрать велосипед, стоит сравнивать остальные параметры, которые мы рассмотрим ниже.

Чем потребительский кредит отличается от ипотеки

Ставки и лимиты

Ставки по ипотечным кредитам зачастую ниже, чем по другим банковским продуктам, в том числе потребительским кредитам. Объясняется это тем, что на время выплаты долга в залоге у банка находится недвижимость. Кроме того, требования к будущим заемщикам при оформлении ипотеки выше и по подтверждению доходов, и по стажу работы.

Порядок рассмотрения и сроки выплаты

Банк решает, выдать ли потребительский кредит, обычно за 1–3 дня. Заявку на ипотеку будут рассматривать дольше, так как сам процесс одобрения проходит два этапа: одобрение заемщика и его созаемщиков, а также объекта недвижимости, который останется в обеспечении.

Расходы при оформлении

Дополнительные расходы нужно учесть в случае оформления ипотеки. Банки просят застраховать купленную недвижимость, жизнь и здоровье заемщика. Кроме того, придется потратить деньги на оценку квартиры или дома, и средства не вернут в случае, если банк откажет в кредите. При оформлении потребительского кредита такие расходы не нужны.

Необходимые документы

Для оформления потребительского кредита зачастую требуют паспорт, справку, подтверждающую доход (2-НДФЛ), копию трудовой книжки. Банки могут дополнять этот список.

При оформлении ипотеки нужно будет предоставить как минимум:

  • паспорт заемщика
  • СНИЛС
  • свидетельство о браке/разводе
  • свидетельства о рождении детей
  • трудовую книжку, документ, подтверждающий доход (2-НДФЛ), или выписку из «Госуслуг»

Критерии

Ипотека

Потребительский кредит

Срок

До 30–35 лет

До 5–7 лет

Сумма

Может достигать 120 млн рублей

В среднем до 7,5 млн рублей, но есть и, например, до 30 млн рублей

Ставки

0,1–22,5% (в 2023 году)

2–44% (в 2023 году)

Документы, которые могут понадобиться

  • заявление-анкета
  • паспорта заемщика
  • СНИЛС
  • свидетельство о браке/разводе
  • свидетельства о рождении детей
  • трудовая книжка, документ, подтверждающий доход (2-НДФЛ), или выписка из «Госуслуг»
  • документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости (если имеющаяся недвижимость остается в залог)
  • сертификат на маткапитал (при наличии)
  • договор купли-продажи, документы продавца недвижимости (если приобретается вторичка)
  • заявление-анкета
  • паспорт
  • второй документ (СНИЛС, ИНН, загранпаспорт)
  • документ, подтверждающий доходы

Срок оформления

Может достигать 3 месяцев

1–3 дня

Дополнительные расходы

Страхование купленной недвижимости, жизни и здоровья заемщика, титульное страхованиеОценка недвижимости

Нет

Залог

Приобретаемая недвижимость или недвижимость в собственности заемщика

Чаще всего нет. Банк может потребовать залог при крупных суммах

Первоначальный взнос

15%

Нет

Срок действия решения об одобрении до 3–4 месяцев 1 месяц
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Быть в курсе нового
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: